Consejos de inversión en bienes raíces - Use una segunda hipoteca por menor pago inicial de bienes de inversión

Las segundas hipotecas son una gran manera de empezar a invertir en bienes raíces, ya que tendrán menores requisitos de pago para:

Una hipoteca de segundo comercial, que generalmente se obtiene de una compañía de hipoteca en lugar de un banco se puede utilizar para invertir en bienes raíces o una parte de financiación de una residencia principal.

Una segunda hipoteca, porque va a estar en una posición inferior a la de la primera hipoteca y por lo tanto tendrá una tasa de interés ligeramente más alta, así como un plazo inferior, diez o quince años en lugar de un veinticinco o treinta años plazo.

Las compañías hipotecarias se prestan en una relación préstamo-valor para reducir el riesgo. Ellos te prestan el 80% del valor de la suma total de la primera y segunda hipoteca por lo que si por defecto se puede vender una propiedad de valor rápidamente, incluso por debajo de mercado y obtener el 100% de su dinero.

Usted puede ser capaz de asumir simplemente una hipoteca existente segundo como parte de su financiamiento nuevo para la propiedad. Si el vendedor es la celebración de una segunda hipoteca puede ser capaz de asumir con sólo pedir a la compañía hipotecaria. Usted tendría que calificar para la hipoteca especial de grueso. Si usted no califica para la segunda hipoteca existente que ya está en la propiedad de la compañía hipotecaria puede muy bien ofrecer una nueva hipoteca segundo de su cuenta.

He aquí una idea creativa que puede utilizar con un vendedor dispuesto y motivado:

Incluso si usted no puede conseguir la segunda hipoteca todavía puede comprar la propiedad "sujeto a" la segunda hipoteca. De esta manera, el vendedor se queda en el acuerdo de la segunda hipoteca como garantía, pero que están haciendo los pagos. Suena como un riesgo para los vendedores, pero en realidad hay poco o ningún riesgo, porque si usted fuera a suspensión de pagos que simplemente le devuelvan la propiedad y será responsable de ningún pago más cuando por primera vez dueño de la casa.

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Compra de una propiedad "sujeto a" no es lo mismo que utilizar la cláusula para intentar eludir la assumability no de una primera hipoteca.

Use esta estrategia segunda hipoteca como una gran manera de empezar a invertir en bienes raíces.