Su Impuesto de Inversión # 1 Escribir Off - Depreciación de Bienes Raíces

A veces la presentación de impuestos puede ser tan doloroso ...

Recuerde la última vez que los fondos de inversión tuvo una pérdida y que todavía tenía que pagar impuestos. No me parece justo. Y cuando sus acciones tener una pérdida todo lo que puedes hacer es escribir que fuera de los beneficios obtenidos por sus acciones.

¿Alguna vez ha pensado a sí mismo,

"¿No sería agradable ser capaz de obtener buen flujo de caja y una deducción fiscal generosa de la misma inversión?"

Piensa en ello ... una sola inversión que le ofrece lo mejor de ambos mundos. ¿Es eso posible?

Tengo una buena noticia, porque eso es exactamente lo que el dominio directo de la Propiedad Comercial le ofrece. Y te garantizo que esta es la información de su corredor de bolsa no quiere que usted sepa.

Esta es la mejor amortización del impuesto de Inversión en ...

Cuando usted es dueño de bienes raíces comerciales que usted puede tomar el flujo de caja tanto como la propiedad se produce el ingreso y la depreciación se utilizará para escribir a miles de dólares de esos ingresos cada año.

Bienes raíces comerciales se amortizan mediante un impuesto sobre la vida 39 años. Esto significa que cada año se puede descartar una novena parte del valor del inmueble (s) en contra de sus ingresos para el año treinta.

Se trata de un apalancamiento cancelar también ...

Esto es lo que quiero decir. Tienes la oportunidad de cancelar 1/39th de todo el valor de toda la propiedad, no sólo el dinero que personalmente puso en el acuerdo.

Echa un vistazo a este ejemplo ...

Si usted pone dinero en efectivo por $ 200 mil en una propiedad de $ 1 millón de Comercio, se puede utilizar la depreciación de cancelar 1/39th de la suma total de $ 1M - no sólo a los $ 200 mil que usted pone adentro Esto equivale a 29.614 dólares por año, cada año durante 39 años en una fila si lo desea.

Y se pone aún mejor ...

Incluso se puede "acelerar la depreciación" y tener una escritura más grande fuera de este.

Ciertas partes de su propiedad comercial en realidad puede ser amortizados en períodos más cortos de impuestos la vida y le dará una deducción por depreciación aún mayor. Se realiza mediante una técnica denominada costos de segregación.

Así es como funciona ...

Algunos de los componentes de su propiedad tienen una vida fiscal de cinco años, unos siete o incluso 15. Hay consultores que habitualmente se pueden añadir miles a su depreciación anual de cancelar mediante la adopción de una semana para hacer un análisis de segregación de costos para usted.

La depreciación acelerada es totalmente indoloro, da la deducción generosa cancelar un impulso importante y es totalmente aceptada por el IRS.

En la presentación de impuestos, es importante recordar esto ...

La depreciación es el Impuesto # 1 Escribir Off disposición de los inversores hoy en día y sólo una de las razones de propiedad comercial merece un lugar destacado en su cartera.